Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку помещений в г. Кемерово
1.Общие положения.
1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку помещений в жилых домах в г. Кемерово вне зависимости от нахождении их на государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений, а также частных лиц.
1.2. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на соответствующей комиссии в Инспекции Госархстройнадзор и получения документально оформленного разрешения.
1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с разборкой кладовых и встроенных шкафов, выполненных из легких материалов, и выдача разрешений осуществляется в Ремонтно-Эксплуотационных Участках.
1.4.Вопросы переоборудования жилых помещений включают:
-перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
-устройство и переоборудование туалетов, ванных и кладовых комнат;
-прокладку новых или замену существующих подводящих электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, стиральных и посудомоечных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового покаления.
К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:
-перенос и разборка перегородок;
-перенос и устройство дверных проемов;
-расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
-остекление балконов и лоджий.
1.5.Работы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производиться под руководством квалифицированного ответственного специалиста.
2.Условия переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Не допускаются:
2.1.Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
2.2.Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
2.3.Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления.
2.4.Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25м.
2.5.Размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
2.6.Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.
2.7.Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
2.8. Переоборудование перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
3.Порядок получения разрешений на переоборудование и перепланировку жилых квартир
3.1. Заявитель- заказчик обращается в проектный институт «Кемеровогорпроект» пр. Советский 60, в планово-производственный отдел 4 этаж, заказывает проект на перепланировку или переоборудование квартиры. Если убирается только перегородка в санузле, то проектное решение ставится на копии техпаспорта. Т. 58-01-81
3.2. Заказчик согласовывает проект и проектное решение с балансодержателем дома.
а). ПЖРЭТ Центрального района, ул. Кирова д.53, производственный отдел, т.34-95-13
б). ПЖРЭТ Ленинского района, ул. Волгоградская д.45а, производственный отдел, т.31-01-01
в). ООО «Шалготарьян» пр. Октябрьский д.78б, производственный отдел, т.53-24-32
г). Заводский район
ООО «Южный» ул.В.Волошиной 13 т.30-54-64
ООО «Гарант-ЖХ» пр.Ленина 55б т. 21-37-01
ООО «Молодежный» пр.Молодежный д.4а т. 31-21-12
ООО «Ягуновский» пос. Ягуновский т.32-10-71
д). ПЖРЭТ Кировского района ул. 40 лет Октября д.9б т.61-94-00
е). ПЖРЭТ Рудничного района ул. Нахимова д.34а т.64-13-50
ж). пос. Кедровка МУК ККПЭУ
3.3. В случае если квартира не в собственности (ордер), согласовывает проект комитет по жилищным вопросам пр. Советский д.54 т.58-40-76; 58-29-15
3.4. Заказчик для получения разрешения в инспекции Госархстройнадзор ул. Красная д.9 оф.210 т.58-44-85, предоставляет:
-оригинал документа на квартиру или копию, заверенную нотариально (договор купли- продажи, свидетельство регистрации права собственности, договор передачи квартиры в собственность- приватизация, ордер).
-если квартира ордерная, то необходимо предоставить нотариально заверенное согласие на переустройство или перепланировку квартиры от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи;
-технический паспорт БТИ на момент оформления перепланировки (с выездом техника на квартиру);
-копию личного паспорта кому принадлежит квартира;
-нотариальная доверенность (для доверенных лиц);
-проект на перепланировку или переоборудование, согласованный со службами города перечисленными выше;
-подписка производителя и копия лицензии при выполнении проема в несущей стене, (бланк предварительно получить инспекции ГАСН).
3.5. После выполнения перепланировки заказчик приглашает БТИ, заказывает технический паспорт, подает заявление в инспекцию ГАСН на проведение приемочной комиссии. Инспекция ГАСН назначает время проведения приемочной комиссии.
3.6. После подписания акта приемочной комиссии и утверждения его председателем комиссии, документы выдаются заказчику.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании рассматривается не более 45 дней.
Госстройнадзор
ул.Красная д.9 оф.107
Прием ведeт гл. специалист ГАСН:
Морозова Светлана Васильевна т.58-44-85
Прием документов:
Понедельник: 9.00-12.00 час
14.00-17.00 час
Вторник: 9.00-12.00 час
Выдача документов:
Четверг: 9.00-12.00 час
14.00-17.00 час
Среда: не приемный день
Пятница: не приемный день
